Un déficit habitacional creciente
España necesita construir cerca de tres millones de viviendas en los próximos 15 años para atender la demanda demográfica y social. Actualmente, la producción anual está muy por debajo de esa meta, y el mercado muestra claras señales de saturación por falta de suelo edificable.
La clave: transformar suelo rústico en urbanizable
La solución propuesta por expertos y promotores es clara: permitir el desarrollo de vivienda sobre suelo rústico. Esta medida podría liberar una gran cantidad de terreno que actualmente no puede usarse, reduciendo la presión sobre el suelo urbano y haciendo posible construir a precios más accesibles.
Reducción de barreras burocráticas
Además del acceso al suelo, se insiste en la necesidad de simplificar los trámites urbanísticos. La lentitud en la concesión de licencias y los elevados requisitos administrativos están dificultando la puesta en marcha de nuevos proyectos.
Hacia una construcción más eficiente
Otra solución complementaria es avanzar hacia la industrialización del sector. La construcción modular y el uso de nuevas tecnologías pueden reducir tiempos y costes, ayudando a desarrollar más viviendas en menos tiempo y con mayor calidad.
Un reto que exige colaboración público-privada
La magnitud del desafío requiere la implicación conjunta de administraciones, promotores y entidades financieras. Con un marco normativo ágil y visión estratégica, es posible transformar el acceso a la vivienda en España.